Beratung - was wird benötigt ?
Wir erstellen für Sie Kurzgutachten oder Vollgutachten (Verkehrswertgutachten )
je nach Bedarf und Zweck Ihrer persönlichen Belange.
Gemäß Ihrer Anforderung und Lebenssituation können folgende Bewertungsanlässe auftreten.
Wir beraten Sie dazu gerne !
Erbschaft - Schenkung - steuerliche Anlässe
Grundbesitzfeststellung zum Zwecke
- Erbschaftsübertragung oder Schenkung
- Kaufpreisaufteilung (Abschreibungsanteil des Gebäudes im Zuge der Besteuerung)
Kauf - Verkauf
Vermögensfeststellung
Immobilien stellen hohe Vermögenswerte dar - Sie sollten über ihrem Wert im Klaren sein.
Ehescheidung oder Pflichtteilsanspruch
Verkehrswerte zu aktuellen oder zurückliegenden Stichtagen (Tag der Eheschließung, Tag der Überlassung Grundstück, Todestag des Erblassers, ... )
weitere Leistungen
- Beratung bei Investitionsentscheidungen
- Bewertung von Rechten und Belastungen in Abt.II des Grundbuches (Wohnrecht, Nießbrauch, Geh- und Fahrtrecht, … )
- Ermittlung merkantiler Minderwert (Wertverlust wegen nicht behebbarer Schäden, … )
- Überprüfung bestehender Gutachten
- sonstige Belange und Verfahren
erforderliche Unterlagen für die Erstellung eines Gutachtens
- Adresse des Bewertungsobjektes
- Bewertungsstichtag
- Aktuelle Grundbuchauszüge
- Baupläne möglichst im Maßstab 1:100
- Sonstige wertrelevante Angaben über durchgeführte bzw. noch durchzuführende Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen an Gebäuden, Angaben zu Mietverhältnissen mit Angabe der letzten Mieterhöhung
- Kontaktdaten von Hausverwaltungen (bei der Bewertung von Eigentumswohnungen)
- Vollmacht für Behördenauskunft
Die bewertungsrelevanten Unterlagen werden bei Bedarf von uns angefordert bzw. in Erfahrung gebracht werden.